Vente FONDS DE DOMMERCE - Restaurant situé en centre-bourg de CHÂTEAU-RENARD. Ensemble rénové et prêt à l'exploitation, disposant de la licence 3. Bail de 9ans débuté en janvier 2025. Local commercial de 210m² environ de plain-pied comprenant : - Belle terrasse en façade - Salle de restauration proposant 43 couverts et son bar - Cuisine aménagée et équipée dont hotte à extraction - Vestiaire - buanderie - Deux cabinets de toilette - 3 réserves dont une grande de 65m² environ et deux petites - Local poubelles - Balcon privatif sur l'Ouanne Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, raccordé à l'assainissement collectif. L'activité est orientée vers une restauration de type brasserie, accueillant principalement une clientèle locale et ouvrière. Vous apprécierez son emplacement stratégique en plein cœur du bourg, sur une place commerçante à proximité de plusieurs parkings, et son faible loyer. Etablissement sans travaux à prévoir et avec fort potentiel de développement ! Merci de privilégier un contact téléphonique pour toute information complémentaire, et pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 39600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.