À Vendre – Fonds de commerce Tabac-Presse-Papeterie avec logement spacieux – Chatonnay (38440) Opportunité rare ! Situé au cœur de la commune dynamique de Chatonnay (38440), ce bureau de tabac-presse-papeterie bénéficie d’une surface de vente de 40 m², bien agencée et idéalement située pour une clientèle fidèle et de passage. Le gros atout de cette affaire : un logement de 130 m² attenant, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour une installation en famille ! Détails du bien : Commerce : 40 m² dédiés à l’activité tabac, presse et papeterie Logement (130 m² sur 2 niveaux) : 4 chambres spacieuses Grande cuisine fonctionnelle Salle d’eau + 2 toilettes Terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours Extérieurs : Jardin et cour de 300 m² avec cabanon, parfait pour le stockage ou un espace de détente Emplacement stratégique, clientèle locale et de passage, potentiel de développement intéressant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.