Cession de droit au bail – BUREAUX Centre-Ville de Dax (40) Surface : 302 m² environ de bureaux Loyer annuel : 33 600 € HT Taxe foncière : 3 380 € / an Bail commercial : 9 ans signé le 1er janvier 2018, avec faculté de résiliation à chaque période triennale. Situés en centre-ville de Dax, dans une rue passante et dynamique, avec grand parking gratuit au bas de l'immeuble, ces locaux commerciaux à usage de bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié avec de nombreux commerces et services à proximité. Les bureaux sont au 1er étage avec ascenseur et disposent d’un accès PMR, ce qui les rend parfaitement adaptés à l’accueil du public. Aménagement intérieur : 6 bureaux indépendants ; 1 accueil ; 1 local informatique ; 1 local entretien ; 1 local archive ; 1 local technique ; WC séparés PRINCIPAUX ATOUTS : Grandes fenêtres en linéaire donnant sur la rue, offrant luminosité et visibilité Possibilité de floquer les vitrages pour optimiser la communication de votre activité Nombreux parkings publics gratuits à proximité Accès facile, aussi bien pour les piétons que pour les véhicules Emplacement rare en hyper-centre Grande surface tertiaire prête à l’emploi Bail commercial en cours avec souplesse triennale Convient parfaitement pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux d’entreprise, organismes de formation, etc. Une opportunité à saisir pour implanter durablement votre activité dans le cœur économique de Dax. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. PRIX HT Net vendeur : 100 € Honoraires à charge ACQUEREUR : 4 400€ TTC PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) FAI : 4 500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122