Idéal investisseur ! Local commercial loué – Rentabilité attractive proche de 10 % Situé en plein centre-ville, ce local commercial d’environ 55 m² est actuellement loué 700 € hors charges par mois, exploité en activité de friterie. Le bien se compose de : Une salle avec espace de restauration sur place Une zone de préparation et de cuisson entièrement équipée Un espace de rangement Une réserve avec plonge Un vestiaire avec WC indépendant Le local est en très bon état général, propre et entretenu, sans travaux à prévoir. Il est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Les atouts : Emplacement central Stationnement facile à proximité Locataire en place Aucune rénovation à prévoir Bonne rentabilité locative (9,8 % brute) Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.