Restaurant traditionnel – Murs & fonds de commerce Dans un village, secteur Douaisis Belle opportunité pour professionnel de la restauration : établissement traditionnel d’environ 162 m², vendu avec les murs et le fonds de commerce indissociables. L’activité réalise un bon chiffre d’affaires, avec une exploitation limitée aux services du midi en semaine et sans salarié, offrant ainsi un réel potentiel de développement. L’établissement comprend : * Grande salle d’environ 50 m² * Seconde salle d’environ 20 m² * Environ 50 couverts en intérieur * Terrasse d’environ 20 places * Bar avec Licence IV * Cuisine professionnelle d’environ 17 m² * WC PMR et accessibilité PMR * Stationnement à proximité À l’étage, un espace d’environ 30 m² actuellement aménagé en logement peut également offrir différentes possibilités d’exploitation : logement, espace professionnel, séminaires ou réception, sous réserve des autorisations nécessaires. Bon état général, avec notamment toiture neuve, façade récente, bar rénové et chaudière gaz à condensation installée en 2026. * Murs : plus d’info à la demande * Fonds de commerce * Vente indissociable Un échange par téléphone sera fait pour donner plus d’informations. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132200 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.