Idéalement situés dans un secteur recherché et familial, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, ces murs professionnels de plain-pied de 33,5m² environ, avec grande vitrine sur rue, offrent un cadre de travail calme et agréable et une belle lumière. Implantés au cœur d’un environnement résidentiel prisé, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de bien-être ou bureaux (ostéopathe, Orthophoniste, psychologue, coaching, graphiste, artisan, etc.). Absence de commercialité garantissant tranquillité et confidentialité. 2 caves en annexe. À deux pas des commerces des Rigollots, avec une clientèle locale qualitative composée de familles et de jeunes actifs. Bonne desserte : bus à proximité et RER A accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement stratégique pour développer sereinement son activité. Informations clés Situation : Quartier Rigollots-Roublot Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales Commercialité : Non Population : Jeunes cadres dynamiques, familles, revenus élevés Transports : RER A – Fontenay-sous-Bois à 10-15 min à pied Bus – Lignes 118, 124, navette locale Futur métro ligne 1 – Station “Les Rigollots” (horizon 2030) Infos complémentaires • Murs commerciaux • Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales • Pas de commercialité • Idéal utilisateur • Disponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides (ID 13346), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513408385