Local commercial 49m2 vitré- Proche centre ville - Belle visibilité Ce local commercial dispose d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un accès facile avec stationnements à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme ( 4 lots dont 3 logements), il dispose d'une entrée indépendante et se compose: - d'une grande pièce d'accueil avec vitrine - d'une seconde pièce avec fenêtre - d'un wc - d'un dégagement Possibilité d'aménager ou de diviser facilement la grande pièce selon votre activité (plan disponible dans les photos) Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales: - Cabinet médical ou paramédical - Bureau / activité administrative - Secrétariat - Institut de beauté - Salon de coiffure féminin - Tatoueur - Professions libérales - Showroom, ... Les + : - Belle visibilité - Faibles charges de copropriété (assurance 20€/mois environ) - Entrée indépendante - Compteur électrique séparé - Sous compteur en eau - Cave commune Restrictions d'activité conformément au règlement de copropriété: - Restauration - Activité de type barber shop Travaux récents: - Installation électrique - Chauffage par radiateurs électriques - Parquets - Peintures Possibilité également de le transformer en appartement.. Une belle opportunité pour lancer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.