RESTAURATION À FORTE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Restaurant à thème bénéficiant d’une *forte notoriété locale* et d’un positionnement commercial identifié, avec une activité principalement orientée vers la livraison, qui représente environ *80 % du chiffre d’affaires*. *Notoriété établie :* une enseigne reconnue sur son secteur, disposant d’une clientèle existante. * *Modèle économique éprouvé :* une activité largement tournée vers la livraison, complétée par la restauration sur place et la vente à emporter. * *Emplacement stratégique :* excellente visibilité commerciale, accessibilité facilitée et stationnement à proximité. * *Conditions locatives attractives :* loyer mensuel de 1 750 €, avec mise en place d’un bail neuf. * *Équipe opérationnelle :* personnel compétent, fiable et de confiance, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation. *Le potentiel réside dans la continuité de l’exploitation*, avec la possibilité de poursuivre le modèle actuel et d’envisager des axes de développement complémentaires selon les objectifs du repreneur. *Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et sous réserve de confidentialité.* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.