À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – PROCHE GERZAT(63) Une belle opportunité pour un artisan souhaitant s’installer dans un environnement commercial favorable. Située dans un village dynamique au nord de Clermont-Ferrand, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Riom, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un secteur commerçant. Le commerce dispose de surfaces adaptées à l’activité, avec des espaces de vente et de production bien distincts : • Surface de vente de 58 m², offrant un espace commercial accueillant et fonctionnel. • Laboratoire de production de 52 m², équipé et en bon état. • Terrain extérieur de 60 m² non exploité. Bien que le magasin présente un aménagement quelque peu daté, l’ensemble est parfaitement entretenu et en bon état de fonctionnement. Une modernisation de l’espace de vente pourra permettre au futur repreneur de personnaliser les lieux et de valoriser davantage son offre commerciale. Les atouts de cette affaire: • Emplacement stratégique au cœur d’un village disposant de plusieurs commerces. • Absence de concurrence directe sur la commune. • Laboratoire équipé et opérationnel. • Locaux entretenus et matériel en bon état de fonctionnement. • Potentiel de développement pour un artisan motivé. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et s’inscrire durablement dans la vie économique locale. 📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, prenez contact avec moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 109760 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,42% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.