À vendre, dans un environnement résidentiel agréable, local professionnel d’environ 56 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local offre une configuration fonctionnelle avec un espace d’accueil, 3 salles de soins, un sanitaire adapté PMR, un coin cuisine ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Une salle de soins est actuellement louée à un professionnel de santé jusqu’en 2029, générant 580 € / mois charges comprises. L’acquéreur bénéficie ainsi immédiatement d’un revenu locatif complémentaire. LE LOCAL PEUT EGALEMENT ETRE VENDU VIDE. Aucuns travaux importants ne sont à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6€ par mois (soit 2731.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219996 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.