HAUTMONT – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA EL FREDO – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Vous souhaitez reprendre une activité de restauration existante et immédiatement exploitable dans le secteur de Maubeuge ? Découvrez le fonds de commerce de la pizzeria El Fredo, idéalement situé à Hautmont, au cœur d’une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de Louvroil et Maubeuge. L’établissement bénéficie d’un emplacement recherché, avec une bonne visibilité et un accès facilité, ainsi que d’un parking permettant à la clientèle de stationner facilement. Un établissement fonctionnel et équipé La pizzeria dispose d’une surface commerciale d’environ 82 m², organisée pour permettre une exploitation efficace de l’activité : Chiffre d'affaires de + de 300 000€ Espace de restauration d’environ 16 places Comptoir d’accueil et de vente Espace cuisson Arrière-cuisine WC Équipements nécessaires à l’activité de la pizzeria Sous-sol d’environ 82 m² comprenant des espaces de stockage et des chambres froides À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m² permet de développer l’accueil sur place durant les beaux jours. Le bien dispose également d’un parking, avec notamment une place réservée aux personnes à mobilité réduite. Une activité avec plusieurs possibilités de développement Le fonds est proposé avec l’ensemble des éléments nécessaires à la poursuite de l’activité, permettant à un repreneur de démarrer ou poursuivre son exploitation dans un local déjà aménagé pour la restauration. L’emplacement permet également d'envisager différents axes de développement : restauration sur place, vente à emporter, livraison ou encore développement de l’offre et des horaires selon le projet du futur exploitant. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux, offrant ainsi à un acquéreur la possibilité de maîtriser à la fois son activité et son immobilier professionnel. Une opportunité intéressante pour un restaurateur, un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration ou un investisseur accompagné d’un exploitant. Pour davantage d’informations sur l’activité, l’organisation de l’établissement et les conditions de reprise, contactez-moi afin d’échanger en toute confidentialité et d’organiser une visite. Fonds de commerce + possibilité d’acquisition des murs : une solution complète pour développer votre projet professionnel à Hautmont, au cœur du secteur commercial de Maubeuge. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.