Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant avec Logement – Herbault (41) iad France - Charly Monnereau vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de restauration idéalement situé à Herbault (41). Un outil de travail clé en main, en excellent état, offrant un fort potentiel de développement ! Les Espaces & Capacité: Surface commerciale : Environ 135 m² environ chaleureux et bien agencés. Capacité d'accueil : 45 couverts en salle + 30 places en terrasse pour les beaux jours. Cuisine pro : En excellent état et parfaitement aux normes obligatoires. Aucun frais à prévoir pour démarrer ! Le + Logement : Un appartement de fonction d'environ 71 m² environ situé juste au-dessus du restaurant, idéal pour allier vie professionnelle et vie privée. Fonctionnement Actuel: Horaires : ouvert lundi 8h à 14h, de mardi à jeudi 9h-14h,18h-20h le vendreidi et le samedi 9h-14h, 18h-22h Fermé le dimanche Activité : Chiffre d'affaires essentiellement basé sur la restauration. * UnFort Potentiel de Croissance (CA à développer !) Le modèle actuel laisse de magnifiques opportunités de développement pour booster le chiffre d'affaires : Élargissement des horaires Événementiel : Organisation de soirées à thème. Diversification : Développement de l'activité traiteur. Dynamisation du Bar : Exploitation de la Licence IV et de la Française des Jeux (FDJ) déjà disponibles pour fidéliser une nouvelle clientèle. Option exclusive : Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail. Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette affaire saine avec une excellente réputation et un fort levier de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585