À 15 min de Caen – BAR TABAC FDJ PMU PRESSE À vendre pour cause de départ à la retraite : fonds de commerce idéalement situé recherchée de la Côte de Nacre, à quelques. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle à l'année et d'une forte affluence touristique en saison. Une offre complète et diversifiée : • Bar / Limonade & Snacking : clientèle régulière à l'année avec un fort potentiel de développement estival grâce à la terrasse. • Tabac, FDJ & PMU : activités complémentaires générant un passage quotidien et des commissions attractives. • Presse & Dépôt de pain : services de proximité très appréciés qui fidélisent la clientèle locale. Chiffres clés et conditions : • 150 000 € de commissions (Tabac / FDJ / PMU) • 309 000 € de chiffre d'affaires (Limonade / Snacking) • 459 000 € d'activité globale communiquée EBE reconstitué 145.000€ • Loyer : 1 300 € Les atouts de l'exploitation : • Capacité d'accueil : plus de 100 places (salle et terrasse) pour maximiser les consommations sur place aux beaux jours. • Logement de fonction : appartement d'environ 30 m² environ inclus dans l'exploitation. • Qualité de vie : 1 jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, des professionnels du CHR Dossier complet sur demande : contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur l'environnement, le bail et les éléments financiers. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031