MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À HYÈRES À deux pas de la plage de l’Ayguade, dans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. L’ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité (restauration / boutique) de plus, une maison avec un T2, un studio et une cour au rez-de-chaussée. À l’étage : un T2 avec terrasse et vue mer Un bien idéal pour un projet global mêlant restauration, hébergement et activité artisanale ou touristique. Les + : Emplacement stratégique avec flux touristique constant Concept clé en main avec activité existante Logements sur place (exploitant / salariés) Four à céramique déjà installé (activité immédiate possible) Fort potentiel de valorisation Terrain de 500 m² environ (bail emphytéotique en cours jusqu’au 31/12/2053). Opportunité rare sur le secteur – dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira (ID 35629), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 847497229