Droit au bail à céder – L’Isle-sur-la-Sorgue Local unique de 140 m² environ au charme authentique, idéal pour un commerce de traiteur, épicerie fine, glacier, restaurant, brasserie artisanale ou toute activité connexe. Pour toute activité différente, l’accord du propriétaire sera requis pour formaliser un avenant. Loyer attractif : 881 € / mois pour un espace chargé de caractère, mêlant pierre et voûtes apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et propice à la création d’un univers à forte identité. Points forts du lieu : - Entrée principale de 20 m² environ avec grande vitrine en fer forgé – idéale pour un point de vente, dégustation ou petite salle de restauration. - Petite terrasse sur voie publique (366 €/an), parfaite pour accueillir quelques tables et attirer naturellement les passants. - Salle de 11 m² environ prolongeant deux caves voûtées de 14,6 m² environ et 30 m² environ – cadre idéal pour restauration, bar à vins, dégustation, soirées à thème ou privatisations. - Espaces techniques : salle de préparation (3,3 m² environ), plonge (9,3 m² environ), zone entrées/desserts (7,2 m² environ), ancienne cuisine (14 m² environ). Espace extérieur arrière d’environ 24 m² environ pour stockage supplémentaire. Potentiel : Ce lieu s’adapte à de nombreux concepts : - Restaurant, tapas, bar à vins - Crêperie, glacier et/ ou brunch - Épicerie fine & produits régionaux - Espace de dégustation et événements privés - Espace pour des formations, oenologie ou autres - Concept hybride restauration/vente - Et bien d'autres idées de commerces ou artisanat Une opportunité rare au cœur d’une ville très fréquentée toute l’année. Ce commerce n’attend que votre créativité et votre passion pour révéler tout son potentiel. Ici, tout peut prendre vie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Winling (ID 88121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 477962724