*MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ)* Investissement patrimonial de qualité au cœur de l’Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ *35 m²*, situés en *rez-de-chaussée avec vitrine*, offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu *loué avec bail commercial 3/6/9 en cours*, garantissant des revenus locatifs sécurisés. *Loyer annuel : 18 000 €*, idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cœur économique de La Flotte *Les + du bien :* * Emplacement n°1 en hyper centre * Locataire en place – revenus sécurisés * Bail commercial 3/6/9 * Forte attractivité touristique (Île de Ré) * Produit rare sur le marché *Idéal pour :* * Investisseur recherchant un *placement sécurisé* * Constitution de patrimoine immobilier * Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde Prix de vente : 419 999 €* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419999 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.