🥖 BOULANGERIE-PÄTISSERIE À LA GOUTELLE (63) Vous recherchez une affaire à reprendre et à développer dans un environnement bénéficiant d'un passage important ? Cette opportunité mérite votre attention ! Situé à La Goutelle, sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité sur une départementale très fréquentée, à proximité du péage autoroutier et sur un itinéraire apprécié des touristes. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La boulangerie bénéficie d'une clientèle résidentielle, de passage et touristique, ainsi que d'un grand parking devant le magasin, facilitant l'accès et le stationnement. DES ESPACES ADAPTÉS À L'ACTIVITÉ 50 m² d'espace de vente, avec un véritable atout charme : un four à bois visible depuis le magasin et l'extérieur ! 210 m² de laboratoire de production, offrant de belles possibilités d'organisation et d'évolution. Magasin et matériel anciens mais fonctionnels, permettant une reprise de l'activité avec la possibilité de moderniser progressivement les équipements. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER ! Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant insuffler une nouvelle dynamique à l'établissement : développement de la gamme, diversification des produits, snacking, évolution des horaires ou nouvelles offres commerciales. Les possibilités sont nombreuses pour valoriser cet emplacement et développer le chiffre d'affaires ! DES POSSIBILITÉS COMPLÉMENTAIRES Possibilité de louer l'appartement situé au-dessus du commerce. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour un projet d'investissement global. Une opportunité idéale pour un artisan boulanger ou un entrepreneur motivé souhaitant s'installer et développer son activité dans un secteur stratégique. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette affaire lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.