Murs commerciaux avec Appartement – La Goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain Prix de vente : 320 000 € À La Goutelle, au cœur du Puy-de-Dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier: • Locaux commerciaux de 370 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : o Espace de vente o Laboratoire spacieux et parfaitement équipé o Zones de stockage / réserves o Accès pratiques pour livraison • Terrain de 1 100 m² environ o Stationnement privatif o Possibilités d’aménagement ou d’extension selon projet • Appartement indépendant de 90 m² environ o Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place o Ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs • Visibilité optimale sur axe très fréquenté • Clientèle locale, de passage et touristique • Ensemble immobilier bien entretenu Fond de commerce à vendre • Possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Affaire à voir et à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour (ID 82049), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694