Murs commerciaux à vendre – La Grande-Motte À vendre, murs commerciaux d’une superficie d'environ 104 m², idéalement situés à La Grande-Motte, à proximité de plusieurs commerces et à seulement quelques mètres de la plage, à côté de l’avenue de l’Europe. Le bien est en bon état et actuellement loué à un restaurant installé depuis plusieurs années. Le local se compose de : Rez-de-chaussée : salle, réserve, toilettes et cuisine (63,24 m²) ; Étage : une mezzanine avec une salle supplémentaire (40,44 m²) ; Terrasse d’environ 50 m², réservée à l’établissement avec accord de la mairie. Situation locative : Bail commercial 3/6/9, renouvelé en février 2025 ; Loyer net mensuel : 1 513 € ; Loyer net annuel : 18 156 € ; Taxe foncière : 1 793 €, à la charge du locataire ; Charges de copropriété également à la charge du locataire. Les atouts : Emplacement recherché à proximité de la plage ; Restaurant exploité depuis plusieurs années ; Bail renouvelé en février 2025 ; Terrasse de 50 m² ; Taxe foncière et charges de copropriété supportées par le locataire ; Placement adapté à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement à La Grande-Motte. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et des photos du restaurant. Celle sur l'annonce n'est pas contractuelle. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.