CESSION FONDS DE COMMERCE - ATELIER DE COUTURE / RETOUCHES / BRODERIE La Roche sur Foron (74800) - Centre-ville "Un atelier de couture clé en main, idéalement positionné au cœur de La Roche sur Foron." Implanté depuis 2019 avenue Jean-Jaurès, cet atelier de couture, retouches sur textile et broderie bénéficie d'un emplacement de premier ordre en rue passante, avec une grande vitrine en façade et des places de parking gratuites directement devant le local. L'activité, exercée sous forme d'entreprise individuelle, affiche un chiffre d'affaires moyen de 35 000 € sur les 3 dernières années, avec une clientèle locale fidélisée. Le local de 62 m² se compose d'un espace atelier en façade de 34 m² avec grande vitrine, d'une pièce de stockage de 22 m² en arrière-boutique, d'une entrée clientèle séparée de l'entrée privative, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. Le bail commercial, en place depuis 2019, sera renouvelé par le propriétaire pour le repreneur. Loyer actuel : 1 097,70 € / mois. Reprise possible du stock de matières premières et du matériel professionnel. Dossier financier disponible sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.