LA SEYNE SUR MER Murs commerciaux à fort potentiel Idéalement situé ce local commercial de 58,87 m² offre une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique et passant. Anciennement exploité en restaurant / pizzeria, ce bien bénéficie déjà d’une configuration parfaitement adaptée à la restauration, tout en laissant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet. Le local dispose d’une très agréable terrasse en jouissance privative à l’avant, véritable atout commercial permettant d’augmenter significativement la capacité d’accueil et l’attractivité de l’établissement. Ainsi que d'une grande cave privative Ses points forts : • Emplacement stratégique • Très fort potentiel de développement • Excellente rentabilité envisageable • Terrasse privative • Activité restauration déjà connue dans le secteur • Local fonctionnel et exploitable rapidement Faible charge Que vous soyez restaurateur, investisseur ou entrepreneur, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de La Seyne-sur-Mer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.