AFFAIRE RARE – RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU PORT ! ⚓✨ ❤️ Un cadre idyllique, une décoration raffinée et un potentiel remarquable ! Dans une charmante station balnéaire de la côte Atlantique, découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au bord du port, dans un environnement prisé où se mêlent charme maritime, douceur de vivre et clientèle touristique. ✨ Les atouts qui font la différence : 🍽️ 60 places en salle, dans une ambiance élégante et soignée, en parfait état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir . Cuisine bien entretenue , matériel récent . ☀️ 50 places en terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, véranda 🍸 Licence IV 🏡 Bel appartement de 80 m² à l’étage 💶 Loyer mensuel : 3 244 € taxe foncière incluse, hors charges et hors taxes pour le tout. Un emplacement de premier choix, une atmosphère pleine de charme et de belles perspectives de développement : une véritable opportunité pour un professionnel passionné ou un couple souhaitant donner vie à un beau projet ! 🔥 Un spot exceptionnel au bord de l’eau, un cadre qui séduit au premier regard et un potentiel à exploiter toute l’année comme en saison. ❤️ Un bien rare sur le marché : une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel ! 📩 Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493200 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 43200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.