Opportunité exceptionnelle pour la reprise d’un hôtel-restaurant idéalement situé au cœur d’un charmant village du Lot, à proximité de Rocamadour et Figeac. Implanté face au château du village, l’établissement bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le château médiéval ainsi que sur l’église, offrant un cadre unique et particulièrement recherché. Véritable étape du chemin de Compostelle – Voie de Rocamadour, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un itinéraire touristique et spirituel majeur reliant notamment les grands sites de Rocamadour et Figeac. Cette situation lui assure un passage régulier de pèlerins, randonneurs et touristes tout au long de la saison. L'établissement bénéficie également d'une clientèle locale et habituées, et accueille régulièrement des groupes, apportant une activité complémentaire à la fréquentation touristique. L’établissement, d’une superficie d’environ 999 m² environ habitables, est classé Hôtel 2 étoiles et bénéficie d’une Licence IV. Il propose 13 chambres confortables avec salles de bains privatives, ainsi qu’un appartement T3. La partie restauration comprend une grande cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu’une salle de restaurant de 40 couverts, une salle de petit-déjeuner de 30 couverts, et une belle terrasse couverte de 26 couverts. Un sous-sol d’environ 200 m² environ complète le bien et comprend une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage ainsi que de combles aménageables, le tout sur un terrain d’environ 4 480 m² environ. L’hôtel-restaurant est vendu entièrement équipé, avec l’ensemble du matériel et des installations nécessaires à la poursuite de l’activité. Sa situation permet de rejoindre facilement plusieurs sites touristiques majeurs : Rocamadour à 30 km, le Gouffre de Padirac à 24 km et Figeac à 20 km. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, médecins et commerces, et bénéficie d’une fréquentation touristique importante. Une activité existante avec un fort potentiel de développement. Chiffre d’affaires : 218 900€ L’établissement n’est actuellement exploité que 8 mois de l’année, laissant ainsi un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires pour un repreneur souhaitant étendre la période d’ouverture et optimiser l’exploitation de l’hôtel-restaurant. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, avec l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Des conditions de financements à étudier : Afin de faciliter la reprise, les vendeurs peuvent étudier la possibilité de mettre en place un crédit vendeur, sous réserve d’accord et de définition des modalités entre les parties. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mariane Xueref (ID 85048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853360196