Cession de fonds de cordonnerie, clés, multiservices en galerie marchande. 1/Une affaire solide. -CA en progression: 2023: 136K€-2024: 143K€-2025: 145K€. -Un EBE conséquent: Ebe retraité moyen de 70K€. 2/Un emplacement premium. -situé dans une galerie marchande hypermaché fréquentée (5000 tickets par jour en moyenne). -visibilité maximale à l'entrée de la galerie marchande. -double accès intérieur et extérieur de la galerie. 3/Un local vaste, agréable et adaptable. -surface d'environ 50m². -espace de travail agréable et fonctionnel. -présence de la lumière du jour. 4/Une organisation rodée. -un employé compétent et autonome (35h/sem). -possibilité pour le dirigeant d'être présent seulement 4 ou 4,5j/7. 5/De nombreuses opportunités de développement de services ou de produits. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.