LE BOUSCAT – LOCAL COMMERCIAL 53 m² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À découvrir, local commercial de 53 m² idéalement situé au Bouscat, dans un quartier recherché et dynamique. Il se compose d’un espace principal lumineux bénéficiant d’une large vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que de deux pièces à l’arrière permettant d’aménager bureaux, espace de stockage ou pièces complémentaires selon l’activité. Une cour privative vient compléter l’ensemble. Absence de copropriété, offrant davantage de liberté et aucune charge de copropriété. Un local fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.