Le Cap d’Agde : Local commercial avec garage Situé au cœur du dynamique Mail de Rochelongue, à deux pas des commerces et de la plage, ce local commercial de 43,10 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus fréquentées du Cap d’Agde. Le bien est complété par un garage de 15,30 m² environ, offrant un atout supplémentaire pour le stockage. Caractéristiques principales : Superficie du local : 43,10 m² environ Garage : 15,30 m² environ Bail en cours jusqu’en septembre 2031 Loyer actuel : 900 € / mois Rentabilité nette : 6.63 % Un investissement idéal avec rentabilité immédiate grâce à un bail sécurisé de longue durée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043