MURS COMMERCIAUX – HÔTEL 3* / RESTAURANT Secteur Loire (42) – À 30 minutes de Roanne À vendre ensemble immobilier à usage hôtelier et restauration, exploité depuis 37 ans par les mêmes propriétaires. Environnement naturel attractif, activité touristique et professionnelle, secteur rural dynamique. Composition de l’ensemble Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages et stationnement couvert : 1 188 m² environ (capacité environ 12 véhicules) Terrain d’environ 4 000 m² environ Appartement de fonction meublé de 105 m² environ comprenant 3 chambres Ensemble en bon état général, entretenu régulièrement. Situation locative projetée Dans le cadre de la cession du fonds de commerce : – Bail commercial neuf 3/6/9 – Loyer annuel : 48 000 € HT (4 000 € / mois) – Appartement loué 700 € / mois Actif adapté à un investisseur recherchant un immeuble commercial avec bail sécurisé. Possibilité d’acquisition conjointe avec le fonds de commerce. Dossier complet transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949