LE THOR – SUPERBE RESTAURANT DE 235 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET FORT POTENTIEL À proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce magnifique restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une immense vitrine et de places de stationnement . Entièrement rénové, l'établissement présente des prestations de qualité et un état irréprochable. Les espaces sont soignés, les équipements impeccables et l'ensemble est conforme aux normes en vigueur, selon les informations communiquées. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE REMARQUABLE Véritable atout de cet établissement, la cuisine est particulièrement spacieuse, moderne et parfaitement aménagée. Ouverte sur la salle, elle offre un cadre de travail agréable et permet de valoriser le savoir-faire du chef auprès de la clientèle. La salle de restaurant accueille 80 couverts, auxquels s'ajoutent 30 places en terrasse. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER Actuellement spécialisé dans la cuisine italienne , le restaurant est ouvert du mardi au samedi. Le dimanche est également consacré à des événements privatifs, notamment des anniversaires. Cette activité événementielle constitue un véritable levier de développement pour un professionnel souhaitant diversifier son offre, développer les repas de groupe ou proposer de nouvelles prestations. La licence III grande restauration complète les atouts de cet établissement. CONDITIONS LOCATIVES • Surface : 235 m² • Capacité : 80 couverts en salle et 30 en terrasse • Loyer mensuel : 3 600 €, charges comprises • Bail commercial 3/6/9, avec renouvellement prévu en 2027, selon les modalités à convenir avec le futur acquéreur . Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficier d'un outil de travail soigné et développer son activité dans le secteur du Thor. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289344 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 25344 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.