Local commercial & habitat polyvalent !!! Sur un terrain constructible de 4 100 m² environ, ce bien offre un potentiel unique pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs. S Idéalement situé en bordure de la D900, cet atelier de 180 m² environ avec grande hauteur sous plafond permet d’accueillir camions, camping-cars, bateaux ou matériel professionnel. ? Rentabilité locative. Hangar, maison et studio. ? Accès indépandant pour espace privé et professionnel ? Deux entrées dans le hangar dont une en attente. ? Espace habitable de 130 m² environ modulable sur deux niveaux ? Studio indépendant de 21 m² environ pour bureau ou location. ? Piscine chauffée avec abri télescopique ? face au circuit et à l'aérodrôme de Lessay. À seulement 10 min de la mer et à proximité immédiate de Lessay, profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité ou votre projet de vie. Je vous invite à suivre le lien de la vidéo liée à l'annonce pour découvrir l'ensemble de la propriété dans "visite virtuelle". ???? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir (ID 71064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 918038118