A vendre fond de commerce : Épicerie-Bar avec logement Vous rêvez de gérer un commerce de proximité sur une commune dynamique ? Découvrez cette épicerie bar idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente de 80 m² environ et un étalage bien aménagé. • Côté bar : Un espace convivial de 45 m² environ, parfait pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours/semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème. Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ce commerce est une belle opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans une commune attractive. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 917436289