LUNEL - Zone artisanale Luneland - Local professionnel de 119 m² environ + cour de 60 m² environ + stationnement (lots 2 et 10 sur le plan ci-joint dans les photos). Un espace professionnel complet et fonctionnel de 119 m² environ au sol, comprenant : - Dépôt de stockage avec mezzanine (non comptée dans la superficie) - Bureau lumineux pouvant être fermé pour plus d'intimité - Salle de réunion / showroom / bureaux supplémentaires - Coin sanitaire (lave-mains + WC) - Cour privative de 60 m² environ (possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules) - Place de stationnement privative supplémentaire Équipements & Confort : - Climatisation dans la partie bureaux - Chauffe-eau - Portail métallique électrique à enroulement pour accès direct au dépôt - Volets roulants électriques sur la porte et la baie vitrée des bureaux - Entrée indépendante pour les bureaux - Communication intérieure entre bureaux et dépôt via porte séparée Grâce à sa façade et sa vitrine donnant directement sur la rue, le local offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou artisanale. La cour privative et la place de stationnement garantissent un accès aisé pour vos clients, fournisseurs et livraisons. Adapté aux artisans, PME, commerces, activités de stockage ou de services. Libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026. Pour les investisseurs : la locataire actuelle est disposée à renouveler son bail — une opportunité de rendement immédiat à ne pas manquer. Il s'agit des lots 2 et 10 sur le plan ci-joint (voir les photos). Je suis disponible pour organiser une visite ou répondre à vos questions : Lundi au vendredi : 9h – 19h Samedi : 9h – 13h Opportunité rare en zone artisanale — Contactez-nous sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan (ID 86555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 947784203