Idéal pour un couple. Peu de personnel nécessaire, gestion simple au quotidien. Affaire stable avec une clientèle fidèle et régulière. Terrasse d’environ 20 places, gratuite avec l’accord de la mairie. Emplacement pratique avec stationnement facile — grand parking juste en face. Bail commercial 3/6/9 en cours: Loyer mensuel environ 700€. Un logement à l’étage peut être loué séparément. Pas de personnel à reprendre. Belle opportunité à saisir ! Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.