LOCAL COMMERCIAL – DROIT AU BAIL À CÉDER Surface : 70 m² environ – Centre-ville Tous commerces sauf restauration À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une belle visibilité grâce à une façade vitrée de 6 mètres. Parking public en face du local – proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et habitations, garantissant un fort potentiel de clientèle. Aménagement actuel : Local exploité aujourd’hui en institut de beauté, comprenant : Une entrée / accueil spacieux, Un coin bureau, Un espace onglerie, 2 cabines de soin, Un espace donnant accès à une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et une 3? cabine de soin en mezzanine, Une petite cour privative à l’arrière Équipements : Climatisation installée en 2020 Possibilité de reprendre le matériel en place ou de réaménager selon votre activité (sauf restauration) Bail commercial en cours – à adapter selon l’activité du repreneur Loyer : 1187e TTC charges comprises Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258