Emplacement numéro 1 en centre-ville ! Venez découvrir ce restaurant renommé situé au centre-ville et à proximité immédiate d’un parking. Murs de restaurant avec appartement en duplex, comprenant une salle de 50 m2 avec capacité de 38 couverts, un bar, des sanitaires, une cuisine aménagée et équipée, une cour intérieure, un appartement F2 de 37 m2 en duplex. Vente des murs indissociable de la vente du fonds. Étude de projet préalable systématique par téléphone avant visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.