À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – LICENCE IV– MELUN CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT DE CHARME Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration et des débits de boissons souhaitant s'implanter au cœur de Melun ! Situé à Melun, ce fonds de commerce de bar bénéficie d'un emplacement au sein du centre historique de la ville, dans un environnement commerçant et convivial. L'établissement offre un cadre propice à l'exploitation d'un bar de quartier, café, bar à cocktails ou concept de bistrot, selon les autorisations et conditions d'exploitation applicables. Son implantation dans une rue du centre-ville constitue un atout pour développer une clientèle de proximité, fidéliser les habitués et attirer les visiteurs du quartier. L'établissement représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept, en capitalisant sur son emplacement et son potentiel d'aménagement. Un fonds de commerce à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial au cœur de Melun. La terrasse est d'environ 60 places assises représente un atout commercial majeur, particulièrement apprécié pendant les beaux jours. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 183 000 € (honoraires inclus) Loyer mensuel : 1 365€ Licence IV Cuisine professionnelle avec extraction Terrasse extérieure arborée Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Angelo Favoccia Conseiller immobilier indépendant - iad Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.