DROIT AU BAIL – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – ENVIRON 69 m² environ Emplacement n°1 – Centre-ville très fréquenté Nous vous proposons ce charmant local commercial idéalement situé, bénéficiant d’une vitrine en façade donnant sur une rue centrale à fort passage – un atout majeur pour assurer visibilité et dynamisme à votre activité. Toutes activités autorisées, sauf restauration. Ce local se compose de : Un espace de vente d’environ 26 m² environ, lumineux et accueillant Un vaste dégagement d’environ 14 m² environ, idéal pour du rangement ou un espace d’attente Un studio attenant d’environ 30 m² environ avec mezzanine, parfait pour un usage professionnel complémentaire ou pour loger sur place selon vos besoins Bail commercial 3/6/9 NEUF Loyer mensuel : 2 600 € (non soumis à TVA) Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere (ID 76997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 979505930