Une nouvelle exclusivité à Metz - idéal investisseurs, axe passant rue du XXe corps américain - Murs commerciaux (local) de 61.44 m² environ habitable Loi Carrez aux belles prestations. Vous recherchez à investir dans l'immobilier commercial avec du cachet proche de tous les commerces, idéalement placé devant la future ligne 3 du Mettis, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée surélevé : - Local Open-Space de 35 m² environ / Bureau fermé de 17 m² environ / Cuisine de 7.47 m² environ/ WC de 1.29 m² environ et Placard de 1 m² environ. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Localisation et situation idéale (artère principale) - DDT (mai 2025): pas d'amiante - Fibre optique avec internet haut débit - Syndic professionnel pour une gestion optimale - Parking facile et gratuit à proximité En annexe, vous profiterez : - D'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 903019370