EN EXCLUSIVITE!!!! Venez découvrir ce magnifique restaurant de 150m² environ AVEC LICENCE IV entièrement rénové en 2024 idéalement situé en PLEIN CENTRE-VILLE SUR AVENUE PRINCIPALE, une belle visibilité avec sa façade de 4mL et d'une capacité de 40 couverts + 12 en terrasse! Cet établissement est doté d'une climatisation réversible, alarme! Une belle cave voutée avec une belle hauteur de plafond accessible par le restaurant de 47m² environ équipée d'une chambre froide datant de juin 2024. Dans la cour, une réserve de 27m² environ avec une salle de repos ainsi qu'une douche et WC! LES +++ : Possibilité de garer 2 véhicules dans le jardin à l'arrière. FAIBLE loyer : 1300€/mois C.A 2025 : 233000€ Etablissement clé en main, idéal pour un couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire récente avec fort potentiel de développement!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy De Oliveira Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.