ous recherchez un local pour installer votre activité ou vos bureaux en plein cœur de Montluçon ? Situé en centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, profession libérale, investissement locatif… Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de sa propre place de parking privée, ainsi que d’une cave pour du stockage supplémentaire. De nombreux parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle ou vos collaborateurs. 📍 Emplacement central, à proximité immédiate du marché du samedi matin et des commerces du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.