💎 Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant - Montpellier Millénaire Emplacement n°1 | Clientèle Business | Qualité de vie préservée Situé au cœur du Millénaire, premier pôle tertiaire de Montpellier, ce restaurant bénéficie d'un flux constant et d'une visibilité optimale auprès d'une clientèle de cadres et d'entreprises fidèles. 📍 Les Points Forts de l'Emplacement - Zone d'activité dense : Immédiate proximité de grandes entreprises nationales et internationales. - Clientèle premium : Flux de bureaux important, clientèle jeune, active et présente tout au long de l'année. - Rythme de travail idéal : Ouvert exclusivement du lundi au vendredi midi. Profitez de vos week-ends et soirées ! 🏢 Descriptif des Locaux - Surface totale : 86 m² parfaitement agencés. - Espace client : salle de 55 m² lumineuse, complétée par une terrasse extérieure. - Activités : équipé pour la consommation sur place, la vente à emporter et la livraison. - Inclus : un véhicule de société est compris dans la cession pour vos besoins logistiques ou livraisons. 📈 Données Financières & Bail - Chiffre d’Affaires 2025 : 357 000 € HT. - Bail Commercial : Type 3-6-9, récemment renouvelé en 2025 pour une sérénité maximale. - Loyer : 1 750 € HT HC / mois (très compétitif pour le secteur). L'avis de l'expert : Un établissement "clés en main" avec une rentabilité prouvée et un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel pour le secteur de la restauration. Idéal pour un couple d'exploitants ou un concept de restauration rapide premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.