À Vendre – RARE Local polyvalent 130 m² environ avec cour privative et parkings – Montreuil (93100). avec bel accès pour véhicules . Idéalement situé entre les stations Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux (ligne 9), ce local commercial/bureaux de 130 m² environ offre un potentiel unique : usage professionnel ou transformation en habitation. Points forts du bien : Espaces fonctionnels et modulables : 2 bureaux, 1 open space lumineux, 1 chambre, kitchenette, espace de stockage, toilette séparée Grande cour privative de 120 m² environ, rare sur le secteur 2 emplacements de parking inclus Aucune rénovation à prévoir : isolation et étanchéité refaites récemment Chauffage individuel au gaz Pourquoi ce bien est unique ? Local transformable en logement Situation recherchée : commerces, services et transports immédiats Idéal pour professionnels, investisseurs ou particuliers en quête d’un lieu de vie atypique avec extérieur . Montreuil (93100) – Quartier dynamique et en pleine évolution, à deux pas de Paris et de Vincennes Un bien prêt à l’emploi, combinant confort, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 16.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen (ID 77741), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 822973897