PIZZERIA - RESTAURANT AVEC VUE SUR LA CITÉ HISTORIQUE DE MORESTEL À saisir, très bel établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre de qualité avec une vue remarquable depuis la salle de restaurant et la terrasse sur la cité historique de Morestel. L'établissement développe son activité dans un local d'environ 150 m² et dispose d'une capacité d'accueil importante avec 77 couverts en salle et 80 places en terrasse. Cette dernière est aménagée sous une superbe pergola bioclimatique récente d'une valeur de 66 000 €, offrant un confort optimal à la clientèle tout au long de l'année. L'outil de travail est parfaitement entretenu et entièrement équipé pour l'activité. Les pizzas sont réalisées dans un four à pizza électrique neuf, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. L'établissement est conforme aux normes d'accessibilité avec un accès PMR facilitant l'accueil de tous les publics. La clientèle est diversifiée et fidèle : Clientèle professionnelle et d'entreprises le midi. Clientèle familiale et de loisirs le soir. Cette complémentarité constitue un véritable atout et permet de sécuriser l'activité tout au long de la semaine. Conditions d'exploitation Fermeture le samedi midi. Fermeture le dimanche et le lundi toute la journée. Équipe composée de 3 salariés, dont la gérante. Loyer actuel de 1 100 € HT/mois, porté à 1 250 € HT/mois à compter de septembre, offrant un niveau de charge particulièrement attractif au regard de la capacité d'accueil et de la qualité des installations. Éléments économiques Potentiel de développement De réelles perspectives de progression du chiffre d'affaires existent grâce à : L'ouverture du samedi midi. L'ouverture du dimanche midi. Le développement de la livraison. L'organisation d'événements privés ou de repas de groupes. Une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un outil de travail récent, d'une clientèle fidélisée, d'une vue exceptionnelle sur Morestel et d'un fort potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.