À VENDRE : FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE & ESTHÉTIQUE 1. Caractéristiques Générales Activité : Salon de coiffure et d'esthétique (clés en main) Superficie totale : 80,75 m² Configuration : Espace ouvert (coiffure) + espaces cloisonnés (esthétique) Accessibilité : Conforme aux normes en vigueur Localisation : Situé dans un village de 3200 habitants à deux pas de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. 2. Agencement et Équipements Énumérés - Espace Coiffure : Postes de coupe : 8 emplacements équipés (fauteuils, miroirs, prises) Bacs à shampoing : 4 unités fonctionnelles avec sièges ergonomiques - Espace Esthétique : Cabines de soin : 2 salles privatives indépendantes Usage potentiel : Épilations, soins du visage/corps, onglerie ou massages 3. Points Forts Opérationnels Optimisation de l'espace : Ratio m²/poste de travail hautement rentable. Polyvalence : Double activité (coiffure + esthétique) permettant une diversification immédiate des revenus. Prêt à l'emploi : Aucun travaux structurels à prévoir, matériel inclus dans la vente. Dossier financier et photos complémentaires : Disponibles sur demande après premier contact et vérification du profil acquéreur. IL N’ATTEND QUE VOUS ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.