Nantes Rond-Point de Rennes - Sainte Thérèse MURS COMMERCIAUX libres de locataire - 239m2 environ - EMPLACEMENT PRIME - Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. SURFACE TOTALE : 239m² environ - 209m² environ en rez-de-chaussée - 30m² environ en sous-sol (réserve) - Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires - Excellente visibilité commerciale Copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant : - emplacement établi - surface rare sur le secteur - potentiel de revalorisation locative - rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique Dernier loyer de 3807€/mois HC + 200€ charges par mois TF 3318€ charge locataire. Bail soumis à TVA, soit 4568€ TVA comprise Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric (ID 46796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 883488744