NANTES HYPERCENTRE – BUREAUX À VENDRE – 93 m² Emplacement privilégié au cœur de Nantes À proximité immédiate des transports et à seulement 10 minutes de la gare SNCF, découvrez ces bureaux de 93 m², situés au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien. Les locaux se composent de : Un double espace de réception Deux bureaux indépendants Une cuisine Une salle d’eau Un WC indépendant Un balcon filant Un grenier Grâce à son emplacement recherché et à son agencement, ce bien convient particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet ou de bureaux pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien situé dans un secteur recherché de l’hypercentre, offrant une belle adresse, une configuration fonctionnelle et un environnement parfaitement desservi. Surface : 93 m² Étage : 2ᵉ avec ascenseur Nantes hypercentre Balcon filant + grenier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.