LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL Situé dans le secteur Champ-de-Mars / Madeleine à Nantes, ce local bénéficie d’une configuration comprenant deux salles, une cuisine, une cave et une cour. Actuellement exploité en bar-brasserie-restauration avec Licence IV, il offre un potentiel de repositionnement pour différents projets commerciaux : épicerie, commerce alimentaire, bar-tabac/PMU, restauration ou activité de services, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.