Local professionnel 113 m² environ – Emplacement stratégique à Nice Situé dans un secteur stratégique, à deux pas de la sortie de la voie rapide et en plein cœur de Nice, ce local rare sur le marché offre une visibilité et un accès exceptionnels. Caractéristiques principales : 113 m² environ répartis sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée de 79 m² environ, accessible à 2 véhicules utilitaires Étage complémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un garage Sanitaires au niveau 0 Les + : Produit rare dans un quartier à forte demande Très bonne rentabilité : loyer potentiel estimé à 1350 € HT/mois Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels en quête d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166