FOND DE COMMERCE Emplacement stratégique sur la RN43 Vous recherchez un commerce clé en main, rentable et offrant encore un beau potentiel de développement ? Cette opportunité mérite votre attention ! Station-service – Tabac – Café – Brasserie – Restauration rapide Idéalement situé en bordure directe de la Route Nationale 43, sur un axe très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée. Une activité diversifiée qui attire aussi bien une clientèle fidèle que des automobilistes de passage et des professionnels de la route. ✅UN ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À TRAVAILLER Le fonds comprend notamment : ☕ Machine à café professionnelle 🍟 Matériel de restauration avec friteuse 🪑 Tables, chaises et fauteuils 📺 Téléviseur 💳 Caisse enregistreuse 🎥 Vidéosurveillance 🔐 Système d’alarme Mais également : Station de lavage, Aspirateur monnayeur, emplacement dédié à la pizza, générant une activité complémentaire! 📈 DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANTES: L’exploitation actuelle affiche d’excellents indicateurs financiers tout en conservant des horaires particulièrement confortables : 🕗 Fermeture à partir de 20h en semaine 🔒 Fermé les week-ends et jours fériés 👉 Un véritable confort de vie pour conserver le fonctionnement actuel… mais aussi un potentiel évident d’augmentation du chiffre d’affaires pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment les soirs, week-ends et jours fériés. 🚘 Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement sur place. 🔑 UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Que vous souhaitiez reprendre une affaire déjà bien installée tout en préservant votre équilibre personnel, ou que vous soyez entrepreneur avec l’envie de développer davantage son potentiel, ce fonds de commerce offre de très belles perspectives. Mon avis❤️: c'est un commerce qui fonctionnera toujours ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Saint-Geraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.