À CÉDER – DROIT AU BAIL – RESTAURATION / SNACKING / BRUNCH – CENTRE-VILLE DE NÎMES Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité de restauration au cœur de Nîmes ! Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement commerçant et dynamique, découvrez ce charmant local commercial d’environ 50 m², parfaitement adapté à une activité de petite restauration, snacking, brunch, salon de thé ou restauration rapide. Le local se compose de : Une salle de restauration accueillante permettant d’installer environ 22 couverts. Un agréable patio extérieur, véritable atout du lieu, offrant la possibilité d’accueillir une dizaine de couverts supplémentaires. Un espace cuisine équipé, vendu avec le mobilier et l’ensemble des équipements de cuisine présents sur place. Un établissement prêt à exploiter ! Le droit au bail est cédé avec l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant à un repreneur de s’installer rapidement et de démarrer son activité dans un cadre déjà aménagé. Son emplacement privilégié en centre-ville, son espace extérieur intimiste et sa configuration fonctionnelle en font une belle opportunité pour développer un concept de restauration à taille humaine. Idéal pour un concept de brunch, coffee shop, petite restauration, salon de thé ou snacking qualitatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Loyer 560€ CC Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.