À SAISIR – FOND DE COMMERCE DANS UN CENTRE COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1- Ormesson – Centre Commercial Pince Vent Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ce local d’environ 150m² environ, situé à l’entrée du centre commercial Pince Vent, bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité optimale. Conditions locatives : • Loyer actuel : 3 000 €/mois TTC CC jusqu’en juin 2025 • Puis 3 500 €/mois TTC CC jusqu’en décembre 2025 • Possibilité de renouvellement pour accompagner le lancement • Taxe foncière à la charge du locataire Vente du fonds de commerce : 250 000 € Inclus : - Travaux et Matériels professionnel (400 000 € investis) - Recettes et enseigne (si souhaité) - Chiffre d’affaires actuel 18 à 20K€/mois HT - Grand potentiel de développement avec une bonne communication Opportunité rare dans une zone dynamique ! Idéal pour entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité en place. ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa (ID 64937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 908785165